경제,재테크484
부동산 경매 절차, 처음이라도 걱정 말아요! 한 번에 이해하는 경매
TV 뉴스에서 예술품 경매 소식을 접하거나, 주변에서 경매로 부동산을 싸게 샀다는 이야기를 들었을지도 모르겠어요. 경매는 다양한 물건이 거래되는 시장인데, 최근엔 부동산 경매가 많은 주목을 받고 있습니다. 그렇다면 부동산 경매 절차는 어떻게 진행될까요? 이번 포스팅에서 한 번에 이해할 수 있게 차근차근 설명해 드릴게요!경매란 무엇인가요? 경매는 특정 물건을 사고 싶어하는 여러 사람이 가격을 제시해서, 그중 가장 높은 가격을 부른 사람이 물건을 가져가는 시스템입니다. 예술품, 자동차, 시계, 명품 등 여러 재화들이 경매로 거래되지만, 최근에는 부동산이 경매 시장에서 특히 인기를 끌고 있어요. 경매에 참여하려면 입찰자들은 경쟁적으로 가격을 써내야 하고, 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰자가 되는 것이 경..
[상속 이야기] 대습상속으로 사위가 사망보험금을 받게 된 이유
이유미 씨(가명)는 늦둥이 외동딸로 자란 내성적인 성격의 소유자였습니다. 결혼 후 남편 김상기 씨(가명)와 여러 문제를 겪었지만, 결국 그녀는 췌장암으로 세상을 떠나게 됩니다. 슬프게도 이 씨가 세상을 떠난 뒤 몇 년 후, 그녀의 아버지도 교통사고로 사망했습니다. 하지만 이 사건 이후 예상치 못한 일이 벌어졌습니다. 바로, 이 씨의 남편 김 씨가 이 씨의 아버지 사망보험금 중 절반을 상속받게 된 것입니다. 과연 어떻게 된 일일까요?대습상속이란? 이 상황에서 중요한 것은 대습상속이라는 개념입니다. 대습상속은 자녀가 부모보다 먼저 사망한 경우, 사망한 자녀의 몫을 대신해 그 배우자나 직계비속이 상속받는 제도를 의미합니다. 즉, 자녀가 먼저 세상을 떠났다고 하더라도 그 자녀의 가족이 상속에서 불이익을 받지 않..
부동산 세금의 종류와 절세, 부동산 취득세율표 계산
소득이 있으면 세금을 내야 한다는 사실은 누구나 알고 있죠. 하지만 세금에 대해 얼마나 알고 있느냐에 따라 내는 세금을 줄일 수도 있다는 건 아셨나요? 세금은 알면 보이고, 보이면 절세할 수 있다는 말처럼 말이죠!죽음과 세금, 피할 수 없다?"죽음과 세금은 피할 수 없다"는 말, 들어보셨나요? 바로 미국의 건국의 아버지 벤저민 프랭클린이 남긴 명언인데요, 아무리 피하려 해도 결국 죽음을 맞이하듯 세금도 피할 수 없다는 의미입니다. 한 나라의 국민이라면 세금 납부는 당연한 의무죠. 우리 모두 국민개세주의에 따라 소득이 있으면 누구나 세금을 내야 합니다. 이는 국민이 국가의 보호를 받으며 경제활동을 하면서 부를 축적하는 과정에서 발생하는 의무이기도 합니다. 세금은 이렇게 국가 운영에 꼭 필요한 재원이 되는 ..
연금보험, 제대로 준비해야 하는 이유 4가지
연금보험은 은퇴 후의 경제적 안정을 위해 가장 중요한 상품 중 하나입니다. 하지만 많은 사람들이 그 중요성을 알면서도 어떻게 준비해야 할지 막막해하는데요. 오늘은 연금보험을 선택할 때 반드시 고려해야 할 4가지를 쉽게 설명해 볼게요.소득대체율을 제대로 설정하세요 연금보험에서 가장 먼저 생각해야 할 것은 소득대체율이에요. 쉽게 말해서 은퇴 후 지금처럼 돈을 얼마나 쓸 수 있을지를 결정하는 거죠. 보통은 은퇴 전 소득의 70% 정도를 목표로 하지만, 사실은 그보다 세밀하게 계산해야 해요. 예를 들어보겠습니다. 지금 60세에 은퇴할 계획인데, 자녀가 아직 학생이면 당연히 더 많은 돈이 필요하겠죠. 반면, 은퇴 후 재취업할 계획이 있거나 이미 넉넉한 자산이 있다면 소득대체율을 조금 낮게 설정해도 됩니다. 각자의..
전세자금대출 제일 싸게 받는 방법 (버팀목전세자금대출 활용법)
전세 자금을 구하려고 할 때, 대출은 필수적인 선택이지만 대출금리는 한 달 생활비에도 큰 영향을 미칠 수 있어요. 특히 이제 막 사회생활을 시작한 청년이나 신혼부부에게 전세자금대출은 중요한 선택이죠. 그리고 “금리 따라 울고 웃는다”라는 말처럼, 대출 이자율이 얼마냐에 따라 정말 큰 차이를 느끼게 되죠. 그래서 오늘은 저금리로 전세자금대출 받는 방법에 대해 소개할게요.버팀목전세자금대출: 무주택 서민을 위한 저금리 대출 버팀목전세자금대출은 정부가 지원하는 정책 대출 상품이에요. 시중은행보다 훨씬 낮은 금리로, 무주택 서민의 주거 안정을 위해 마련된 제도죠. 그래서 처음 전세집을 구하는 분들이 많이 찾는 대출 상품이에요. 버팀목전세자금대출의 장점:금리가 1~2.7%로 매우 낮아요. 시중은행의 대출이자보다 훨..
기후변화로 더 강해지는 가을 태풍, 왜 여름보다 위험할까?
요즘 날씨 정말 좋지 않나요? 쾌청한 가을 하늘과 선선한 바람이 마음을 편안하게 만들어주는데요. 하지만 방심하긴 아직 이르다고 해요. 바로 가을 태풍이 오고 있기 때문이죠. 매년 뉴스에서 가을 태풍 소식을 듣는 경우가 많은데요. 그런데 왜 가을에 오는 태풍이 더 무서운 걸까요? 예전에는 여름에만 태풍이 자주 온다고 생각했는데, 요즘은 가을 태풍이 더 강하고 위험한 경우가 많답니다. 오늘은 이 가을 태풍에 대해 알아볼게요. 가을 태풍이 여름 태풍보다 강한 이유는? 먼저, 가을 태풍이 왜 더 강한지 궁금하시죠? 기후변화가 가장 큰 원인입니다. 과거에는 태풍이 주로 여름철에 발생했지만, 최근 몇 년 사이 가을에도 강력한 태풍이 자주 발생하고 있어요. 여름 태풍과 비교했을 때 가을 태풍은 최대 강도나 일일..