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경제,재테크430

주택임차와 보증금의 성격: 연체된 월세, 보증금으로 해결할 수 있을까? OO씨는 보증금 5천만 원, 월세 50만 원으로 임대 주택에 거주하고 있었다. 그런데 갑작스럽게 회사에서 해고를 당하면서 3개월 동안 월세 150만 원을 연체하게 되었다. 이에 집주인은 즉시 퇴거를 요구했고, OO씨는 보증금에서 밀린 월세를 제하는 방식으로 해결하자고 주장했다. 과연 누구의 주장이 맞을까?월세 연체 시 임대인의 권리주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 2개월분 이상의 월세를 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 또한 임대인은 보증금에서 연체된 월세를 공제할 권리가 있지만, 반드시 그렇게 해야 하는 것은 아니다. 즉, 세입자가 연체한 월세를 보증금에서 제하라고 주장할 권리는 없으며, 임대인은 계약 해지를 선택할 수도 있다.임차인의 보증금과 월세 지급 의무대법원 판례(1994. 9. 9... 경제,재테크 2025. 3. 14.
가계약금의 성격과 반환 가능 여부 가계약금은 부동산 거래에서 중요한 역할을 합니다. 많은 사람들이 가계약을 통해 원하는 매물을 확보하려 하지만, 이후 마음이 바뀌었을 때 가계약금을 돌려받을 수 있을지 고민하게 됩니다. 이번 글에서는 가계약금의 법적 성격과 반환 가능 여부를 사례를 통해 알아보겠습니다.가계약금이란?가계약금은 본 계약을 체결하기 전에 임시로 계약을 약속하는 단계에서 지급되는 금액입니다. 이는 법적으로도 계약의 일종으로 간주될 수 있으며, 가계약이 성립하면 그에 따른 법적 책임이 발생합니다.사례: 가계약 취소 시 가계약금 반환 가능할까?OO씨는 여러 집을 둘러보다가 마음에 드는 집을 발견했습니다. 하지만 부동산 중개업자는 "이 집은 인기가 많아 오후에 다른 사람이 계약할 가능성이 높다"라고 말했습니다. 급한 마음에 OO씨는 구.. 경제,재테크 2025. 3. 14.
주택임대차보호법: 임차인이 보호받을 수 있는 요건과 사례 주택임대차보호법이란?주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 마련된 법입니다. 하지만 모든 주택 임차인이 보호를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 보호를 받기 위해서는 특정 요건을 충족해야 하며, 일부 경우에는 보호 대상에서 제외될 수도 있습니다. 그렇다면 어떤 요건을 갖춰야 보호받을 수 있을까요? 또한 보호 대상이 되지 않는 경우는 무엇인지 사례를 통해 살펴보겠습니다.주택임대차보호법 적용 요건주택임대차보호법의 보호를 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.주택으로 인정되는 건물이어야 함주택임대차보호법은 ‘주거용 건물’에 적용되므로, 해당 건물이 주거 목적으로 사용되고 있어야 합니다.임차인이 주민등록을 이전하고 실제 거주해야 함임차인이 해당 주택으로 주민등록을 .. 경제,재테크 2025. 3. 10.
유리기판 산업 전망과 제이앤티씨(JNTC)의 미래 유리기판은 반도체, 디스플레이, 광학 기술 등 다양한 첨단 산업에서 필수적인 소재로 자리 잡고 있습니다. 특히, 반도체 공정의 미세화 및 고성능 디스플레이 패널의 개발이 가속화되면서 유리기판 시장의 성장성이 더욱 주목받고 있습니다.1. 반도체 및 디스플레이 산업에서의 역할유리기판은 반도체 회로 기판, OLED 및 마이크로 LED 디스플레이의 핵심 부품으로 활용됩니다. 최근 AI, 5G, 자율주행 등 첨단 기술이 발전하면서 고해상도 및 초박형 디스플레이의 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 고성능 유리기판의 필요성이 확대되고 있으며, 글로벌 시장에서도 성장 가능성이 높게 평가됩니다.2. 유리기판 시장의 성장 요인미세 공정 반도체 개발: 반도체 업계는 더욱 미세한 공정으로 나아가고 있으며, 이를 위해 초정.. 경제,재테크 2025. 2. 15.
보스웨어(Bossware)란? 주요 기능 및 문제점 정리 1. 보스웨어(Bossware)란?보스웨어(Bossware)는 기업이 직원들의 컴퓨터 사용을 모니터링하는 소프트웨어를 의미합니다. 원격 근무와 하이브리드 근무가 확산되면서 업무 생산성을 측정하고 보안 문제를 방지하기 위해 도입하는 기업이 늘어나고 있습니다. 그러나 보스웨어는 사생활 침해 논란과 직원 감시 문제로도 주목받고 있습니다.2. 보스웨어의 주요 기능보스웨어는 다양한 방식으로 직원의 업무 활동을 추적할 수 있으며, 대표적인 기능은 다음과 같습니다.1) 키보드 입력 기록직원의 키보드 타이핑 내용을 저장하여 특정 키워드 검색 및 입력 패턴을 분석할 수 있습니다.2) 스크린샷 캡처일정 시간 간격으로 직원의 화면을 캡처하여 작업 내용을 확인할 수 있습니다.3) 이메일 및 채팅 모니터링업무용 이메일과 사내 .. 경제,재테크 2025. 2. 14.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 57만 명 몰려…이유는? 세종시 소담동에 위치한 '힐스테이트 세종 리버파크' 무순위 청약이 폭발적인 관심을 받으며 약 57만 명이 몰렸습니다. 이는 3억 원 이상의 시세차익이 기대되는 단지로 평가되면서, 많은 예비 청약자들이 마지막 당첨 기회를 노렸기 때문으로 분석됩니다.힐스테이트 세종 리버파크 57만 명이 몰린 이유6일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 힐스테이트 세종 리버파크 H3블록 전용 84㎡ 1가구 모집에 56만 8,735명이 접수했습니다. 이는 지난해 7월 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 1가구 청약에서 기록된 294만 4,780명 이후 가장 높은 경쟁률을 보인 사례입니다. 또한, 2023년 서울 동작구 '흑석리버파크자이' 무순위 청약(46만 5,000대 1)보다도 높은 수치입니다. 이처럼 많은 수요가 몰린 이유는 다음과.. 경제,재테크 2025. 2. 8.
미성년자 ISA 및 가상자산 ETF 도입 추진, 금융시장 변화 예고 서유석 금융투자협회 회장은 5일 신년 기자간담회에서 미성년자의 ISA(개인종합자산관리계좌) 가입 확대를 적극적으로 추진하겠다고 밝혔다. 현재 ISA는 국민 재테크 통장으로 자리 잡았으며, 가입자 수 587만 명, 가입금액 32조 원을 기록하고 있다. 금융당국이 ISA의 가입 대상을 미성년자로 확대할 경우, '주니어 ISA' 도입이 가능해져 청소년들도 장기적인 자산 형성을 시작할 수 있을 것으로 보인다.공모펀드 상장 추진, 투자자 중심 시장으로 전환금융투자협회는 올해 2분기 내 공모펀드 상장도 추진한다고 발표했다. 서 회장은 "공모펀드를 낮은 비용으로 손쉽게 매매할 수 있다면, 기존 판매자 중심의 시장에서 투자자 중심의 직접투자 시장으로 전환될 것"이라고 강조했다. 이는 투자자들의 선택권을 확대하고, 보다.. 경제,재테크 2025. 2. 6.
LG CNS 코스피 상장 첫날 10% 급락, 원인은? LG CNS가 2월 5일 코스피에 상장했지만, 기대와 달리 공모가 대비 10% 가까이 하락하며 장을 마감했습니다. 올해 상반기 기업공개(IPO) 최대어로 주목받았던 LG CNS의 주가 부진 원인은 무엇일까요? 그리고 장기적인 전망은 어떻게 될까요?LG CNS, 코스피 상장 첫날 공모가 하회LG CNS는 공모가 6만1900원 대비 9.85% 하락한 5만5800원으로 장을 마감했습니다. 이로 인해 공모가 기준 6조 원에 달했던 시가총액이 5조 원대로 축소되었습니다. 투자자들의 기대감에도 불구하고, 주가가 하락한 주요 원인은 다음과 같습니다.1. 오버행(Overhang) 이슈LG CNS의 상장 직후 유통 가능한 주식 물량이 19% 수준으로, 대형 IPO 평균 대비 높은 편입니다. 프리 IPO(Pre-IPO) .. 경제,재테크 2025. 2. 5.

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