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부동산 경매 절차, 처음이라도 걱정 말아요! 한 번에 이해하는 경매 TV 뉴스에서 예술품 경매 소식을 접하거나, 주변에서 경매로 부동산을 싸게 샀다는 이야기를 들었을지도 모르겠어요. 경매는 다양한 물건이 거래되는 시장인데, 최근엔 부동산 경매가 많은 주목을 받고 있습니다. 그렇다면 부동산 경매 절차는 어떻게 진행될까요? 이번 포스팅에서 한 번에 이해할 수 있게 차근차근 설명해 드릴게요! 경매란 무엇인가요?  경매는 특정 물건을 사고 싶어하는 여러 사람이 가격을 제시해서, 그중 가장 높은 가격을 부른 사람이 물건을 가져가는 시스템입니다. 예술품, 자동차, 시계, 명품 등 여러 재화들이 경매로 거래되지만, 최근에는 부동산이 경매 시장에서 특히 인기를 끌고 있어요. 경매에 참여하려면 입찰자들은 경쟁적으로 가격을 써내야 하고, 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰자가 되는 것이.. 부동산 2024. 9. 27.
부동산 세금의 종류와 절세, 부동산 취득세율표 계산 소득이 있으면 세금을 내야 한다는 사실은 누구나 알고 있죠. 하지만 세금에 대해 얼마나 알고 있느냐에 따라 내는 세금을 줄일 수도 있다는 건 아셨나요? 세금은 알면 보이고, 보이면 절세할 수 있다는 말처럼 말이죠!  죽음과 세금, 피할 수 없다?"죽음과 세금은 피할 수 없다"는 말, 들어보셨나요? 바로 미국의 건국의 아버지 벤저민 프랭클린이 남긴 명언인데요, 아무리 피하려 해도 결국 죽음을 맞이하듯 세금도 피할 수 없다는 의미입니다. 한 나라의 국민이라면 세금 납부는 당연한 의무죠. 우리 모두 국민개세주의에 따라 소득이 있으면 누구나 세금을 내야 합니다. 이는 국민이 국가의 보호를 받으며 경제활동을 하면서 부를 축적하는 과정에서 발생하는 의무이기도 합니다. 세금은 이렇게 국가 운영에 꼭 필요한 재원이 되.. 부동산 2024. 9. 26.
전세자금대출 제일 싸게 받는 방법 (버팀목전세자금대출 활용법) 전세 자금을 구하려고 할 때, 대출은 필수적인 선택이지만 대출금리는 한 달 생활비에도 큰 영향을 미칠 수 있어요. 특히 이제 막 사회생활을 시작한 청년이나 신혼부부에게 전세자금대출은 중요한 선택이죠. 그리고 “금리 따라 울고 웃는다”라는 말처럼, 대출 이자율이 얼마냐에 따라 정말 큰 차이를 느끼게 되죠. 그래서 오늘은 저금리로 전세자금대출 받는 방법에 대해 소개할게요.  1. 버팀목전세자금대출: 무주택 서민을 위한 저금리 대출 버팀목전세자금대출은 정부가 지원하는 정책 대출 상품이에요. 시중은행보다 훨씬 낮은 금리로, 무주택 서민의 주거 안정을 위해 마련된 제도죠. 그래서 처음 전세집을 구하는 분들이 많이 찾는 대출 상품이에요. 버팀목전세자금대출의 장점:금리가 1~2.7%로 매우 낮아요. 시중은행의 대출이.. 부동산 2024. 9. 25.
전세 계약서 쓰기 전에 꼭 확인해야 할 5가지! (with 유용한 사이트 추천) 전세 계약을 처음 준비하는 사회초년생이나 신혼부부, 그리고 처음 집을 구하는 20-30대 분들, 전셋집 구하기가 참 막막하죠? 전세사기, 깡통전세 얘기도 많이 들리고요. 사실 전세 계약만 잘하면 그렇게 어렵지 않아요. 오늘은 전세 계약서 쓰기 전에 반드시 확인해야 할 5가지를 알려드릴게요. 하나하나 천천히 확인하시면 전세사기 걱정도 덜 수 있고, 안전한 전셋집을 구할 수 있을 거예요.  1. 집 소유주 확인 - 등기부등본 꼭 확인하세요!  전세 계약의 첫 번째 단계는 바로 집이 진짜 주인이 누구인지 확인하는 거예요. 이건 어렵지 않아요. 등기부등본을 발급받으면 됩니다. 등기부등본은 쉽게 말해 집의 신분증 같은 거예요. 이걸 보면 누가 소유주인지, 혹시 이 집에 걸려 있는 담보 대출이 얼마나 되는지도 알 .. 부동산 2024. 9. 14.
서울에서 외국인도 안심하고 부동산 거래! '글로벌 중개사무소' 추가 모집 서울에 사는 외국인들이 부동산 거래할 때 언어 문제로 어려움을 겪을 수 있잖아요? 그래서 서울시가 그 문제를 해결해주기 위해 '글로벌 부동산 중개사무소'를 추가 모집한다고 해요. 이 사무소는 외국어로 소통이 가능한 중개사들이 운영하는 곳이라, 외국인들도 안심하고 부동산 거래를 할 수 있게 도와주는 역할을 한답니다. 신청 기간은 9월 10일까지니까, 관심 있는 공인중개사분들은 서둘러 신청하시면 좋을 것 같아요! 글로벌 부동산 중개사무소가 뭐예요?서울시가 2008년부터 운영해 온 글로벌 부동산 중개사무소는 외국어에 능숙한 공인중개사들이 외국인들을 위해 부동산 매매나 임대차 거래를 돕는 곳이에요. 지금까지 무려 239곳이 운영되고 있대요. 외국인들이 부동산 거래를 할 때 언어 장벽 때문에 어려움을 겪지 않도록.. 부동산 2024. 8. 30.
부동산 서류 5가지 종류와 내용: 부동산 거래 필수 가이드 부동산 거래를 준비하고 있다면, 필수적으로 알아두어야 할 서류들이 있습니다. 이러한 서류들은 거래의 법적 효력을 증명하고, 거래 당사자 간의 신뢰를 보장하는 중요한 역할을 합니다. 이번 포스트에서는 부동산 거래 시 필수적인 부동산 서류 5가지의 종류와 그 내용에 대해 자세히 알아보겠습니다.  1. 등기부등본등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 소유권, 저당권, 가압류 등의 법적 권리 관계를 기록한 문서입니다. 등기부등본은 부동산 거래 시 가장 중요한 서류 중 하나로, 해당 부동산의 소유자가 누구인지, 어떤 권리가 설정되어 있는지를 확인할 수 있습니다.등기부등본의 주요 내용소유권: 현재 소유자의 이름 및 주소저당권: 설정된 저당권 내역가압류: 가압류 및 기타 권리 관계인터넷 등기소 바로가기2. 토지대장토지대.. 부동산 2024. 8. 14.
부동산 투자를 돕는 스마트폰 앱 5선 부동산 투자를 돕는 스마트폰 앱 5선부동산 시장에서의 투자나 집을 찾는 과정에서 컴퓨터를 사용할 수 없는 상황이 종종 있습니다. 이럴 때 스마트폰 앱이 큰 도움이 되는데요. 각기 다른 특성과 기능을 가진 다양한 부동산 앱들이 있습니다. 오늘은 부동산 투자와 관련된 유용한 앱을 소개해드리겠습니다. 본인의 필요와 선호에 맞는 앱을 선택하여 부동산 투자를 더욱 스마트하게 진행해 보세요.1. 다방다방은 국내 최초의 오픈형 부동산 플랫폼으로, 원룸, 투룸, 오피스텔, 아파트 등 다양한 집을 손쉽게 검색할 수 있습니다. 이 앱은 주변 CCTV, 치안센터 등의 안전시설 여부도 확인할 수 있는 기능을 제공합니다. 또한, 전국의 분양 뉴스, 일정, 청약 가이드 등을 한눈에 확인할 수 있어, 분양 정보에 대한 포괄적인 정.. 부동산 2024. 7. 31.
모르면 돈 날리는 부동산 상식: 등기부등본과 확정일자 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 신중을 기해야 합니다. 집을 계약하기 전 반드시 확인해야 하는 것이 바로 ‘등기부등본(등기사항전부증명서)’입니다. 이를 통해 해당 부동산의 개요와 권리관계를 명확히 파악할 수 있으며, 경매로 넘어갈 위험도 확인할 수 있습니다. 이번 포스트에서는 등기부등본 열람 및 확정일자 등록 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본 열람 방법등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 누구나 열람 및 발급할 수 있습니다. 수수료는 열람 700원, 발급 1,000원으로 큰 부담 없이 확인할 수 있습니다. 공인중개업소를 통해 받아볼 수 있지만, 직접 열람하는 것이 더 정확하고 신뢰할 수 있습니다. 대법원 인터넷 등기소 바로가기등기부등본 구성등기부등본은 표제부, 갑구, 을구 세 항목으로 구성되어.. 부동산 2024. 7. 12.

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