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1기 신도시 재건축, ‘노특법’과 ‘도정법’의 선택지 분당·일산 등 1기 신도시 재건축 추진 과정에서 ‘1기 신도시 특별법(노특법)’과 ‘재건축 패스트트랙법(도정법)’ 사이의 유불리를 두고 논의가 활발합니다. 두 법 모두 재건축 속도를 높이려는 목적을 갖고 있지만, 적용 기준과 인센티브에서 차이가 있어 지역별로 적합한 방식을 선택할 수 있도록 해야 한다는 의견이 제기되고 있습니다. 노특법 vs 도정법 주요 차이점적용 대상20년 이상 된 노후계획도시 단지준공 후 30년 이상 된 노후 아파트안전진단일정 공공기여 시 안전진단 면제사업시행계획인가 전까지만 안전진단(재건축 진단) 부담 완화용적률최대 450% (3종 일반주거지역 기준)역세권 기준 최대 360% 가능, 임대주택 비율이 높아 실질 적용 제한추진위원회추진준비위 구성만 가능 (명확한 역할 제한)재건축추진위원.. 부동산 2024. 12. 10.
경기 부동산 정보 서비스, 경기부동산포털 경기도가 운영하는 부동산 종합정보 플랫폼, '경기부동산포털'이 도민들에게 높은 인기를 얻고 있습니다.하루 평균 30만 건의 조회 수를 기록하며, 부동산 정보 접근성을 크게 향상시키고 있다는 평가를 받고 있습니다.경기부동산포털의 주요 기능1️⃣ 다양한 부동산 정보 제공토지 정보: 소유권, 지목 등 세부 자료 제공건물 정보: 위치, 구조 등 확인 가능토지 이용 계획: 규제 정보 및 이용 가능 여부 한눈에 확인항공사진 및 부동산 가격정보: 직관적인 시각 자료 활용2024.08.14 - [부동산] - 부동산 서류 5가지 종류와 내용: 부동산 거래 필수 가이드2024.07.30 - [부동산] - 부동산 투자를 돕는 스마트폰 앱 5선 2️⃣ '깡통전세' 코너전세 사기 예방을 위한 맞춤형 정보 제공특히 시간 부족한 .. 부동산 2024. 12. 9.
화성시, 인구 100만 특례시로 도약 - 4개 일반구 신설 확정! 경기 화성시가 내년 인구 100만 특례시 승격을 앞두고, 4개 일반구를 신설하며 행정체제 개편에 박차를 가하고 있습니다. 이번 개편을 통해 시 본청에 가야만 가능했던 세무 업무 등을 각 구청에서 처리할 수 있어, 행정 편의성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 구청에 근무할 공무원들이 지역 내 상권을 이용함에 따라 지역경제 활성화도 기대 1. 화성시 4개 구 명칭 확정 - 만세구, 효행구, 병점구, 동탄구화성시는 주민 설문조사와 정책광장 설문 시스템을 통한 자문단 투표(9,605명 참여)를 통해 4개 구 명칭을 확정했습니다.만세구: 향남·남양·우정읍, 장안·팔탄·송산·마도·서신·양감면, 새솔동효행구: 봉담읍, 비봉·매송·정남면, 기배동병점구: 병점1·2동, 화산·반월·진안동동탄구: 동탄1~9동 (가.. 부동산 2024. 10. 25.
가계약금을 송금하기 전에 확인해야 할 5가지 핵심 사항 부동산 거래를 할 때, 가계약금을 송금하기 전에 주의해야 할 몇 가지 중요한 사항들이 있습니다. 가계약금은 정식 계약 전에 매수 의사를 밝히는 단계에서 이루어지지만, 이후 정식 계약으로 이어지기 때문에 섣불리 송금하면 문제가 생길 수 있습니다. 그렇다면 어떤 점들을 확인해야 할까요? 1. 가계약금 송금 전 매도인이 실제 소유자인지 확인하기 가장 중요한 부분은 매도인이 해당 물건의 실제 소유자인지 확인하는 것입니다. 계좌번호 역시 소유자의 것이어야 안전한 거래가 가능합니다. 이를 확인하기 위해 다음 사항을 체크하세요:등기부 등본에서 소유자의 이름을 확인합니다. (중개사무소에서 발급 가능)주민등록증 상의 이름과 주민등록번호가 등기부 등본의 정보와 일치하는지 확인합니다.계좌 소유자가 등기부 등본상의 소유자와 .. 부동산 2024. 10. 14.
아파트 베이별 장단점과 판상형, 타워형 아파트 구조 선택 가이드 아파트를 고를 때 가장 중요한 요소 중 하나가 베이(Bay) 구조입니다. 그런데 여기에 아파트의 전체적인 형태, 즉 판상형, 타워형, 혼합형 구조가 함께 고려되어야 더 좋은 선택을 할 수 있죠. 오늘은 아파트 베이별 장단점과 함께 판상형과 타워형 구조의 차이점까지 정리해볼게요! 아파트 베이란 무엇인가요?먼저, 아파트 베이(Bay)란 거실과 방이 외부와 맞닿아 있는 개수를 의미합니다. 쉽게 말해 창문이 외부와 연결된 방의 수라고 생각하면 돼요. 아파트는 2베이, 3베이, 4베이로 나뉘는데, 각각의 장단점이 있습니다.2베이 아파트 장단점2베이는 거실과 방 두 개만 외부와 맞닿은 구조입니다.장점: 분양가가 낮고, 작은 가구에게 적합합니다. 또한, 방과 거실이 집중된 효율적인 구조로 설계가 가능합니다.단점: 채.. 부동산 2024. 10. 14.
용적률과 건폐율이 높으면 좋을까? 장단점 살펴보기 건물 짓기에 관심 있다면 '용적률'과 '건폐율'이라는 단어를 한 번쯤 들어봤을 거예요. 이 두 가지는 우리가 집을 짓거나 재건축할 때 아주 중요한 기준입니다. 하지만 용적률과 건폐율이 무조건 높으면 좋을까요? 오늘은 이 부분에 대해 쉽게 설명해 볼게요.  용적률이란? 얼마나 높게 지을 수 있냐의 문제먼저, 용적률에 대해 알아볼게요. 용적률은 건물이 얼마나 높이 올라갈 수 있는지를 결정하는 비율이에요. 쉽게 말해, 땅의 크기에 비해 얼마나 많은 연면적을 확보할 수 있는지 보는 거죠. 예를 들어, 대지 면적이 100㎡인데 5층짜리 건물이 들어설 경우, 각 층이 50㎡라면 용적률은 250%가 됩니다. 이렇게 용적률이 높으면 더 많은 층을 쌓을 수 있어서 집도 더 많이 지을 수 있어요. 주택 공급을 늘리고, 조.. 부동산 2024. 10. 8.
부동산 경매 절차, 처음이라도 걱정 말아요! 한 번에 이해하는 경매 TV 뉴스에서 예술품 경매 소식을 접하거나, 주변에서 경매로 부동산을 싸게 샀다는 이야기를 들었을지도 모르겠어요. 경매는 다양한 물건이 거래되는 시장인데, 최근엔 부동산 경매가 많은 주목을 받고 있습니다. 그렇다면 부동산 경매 절차는 어떻게 진행될까요? 이번 포스팅에서 한 번에 이해할 수 있게 차근차근 설명해 드릴게요! 경매란 무엇인가요?  경매는 특정 물건을 사고 싶어하는 여러 사람이 가격을 제시해서, 그중 가장 높은 가격을 부른 사람이 물건을 가져가는 시스템입니다. 예술품, 자동차, 시계, 명품 등 여러 재화들이 경매로 거래되지만, 최근에는 부동산이 경매 시장에서 특히 인기를 끌고 있어요. 경매에 참여하려면 입찰자들은 경쟁적으로 가격을 써내야 하고, 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰자가 되는 것이.. 부동산 2024. 9. 27.
부동산 세금의 종류와 절세, 부동산 취득세율표 계산 소득이 있으면 세금을 내야 한다는 사실은 누구나 알고 있죠. 하지만 세금에 대해 얼마나 알고 있느냐에 따라 내는 세금을 줄일 수도 있다는 건 아셨나요? 세금은 알면 보이고, 보이면 절세할 수 있다는 말처럼 말이죠!  죽음과 세금, 피할 수 없다?"죽음과 세금은 피할 수 없다"는 말, 들어보셨나요? 바로 미국의 건국의 아버지 벤저민 프랭클린이 남긴 명언인데요, 아무리 피하려 해도 결국 죽음을 맞이하듯 세금도 피할 수 없다는 의미입니다. 한 나라의 국민이라면 세금 납부는 당연한 의무죠. 우리 모두 국민개세주의에 따라 소득이 있으면 누구나 세금을 내야 합니다. 이는 국민이 국가의 보호를 받으며 경제활동을 하면서 부를 축적하는 과정에서 발생하는 의무이기도 합니다. 세금은 이렇게 국가 운영에 꼭 필요한 재원이 되.. 부동산 2024. 9. 26.

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