분류 전체보기570
주택임차와 보증금의 성격: 연체된 월세, 보증금으로 해결할 수 있을까?
OO씨는 보증금 5천만 원, 월세 50만 원으로 임대 주택에 거주하고 있었다. 그런데 갑작스럽게 회사에서 해고를 당하면서 3개월 동안 월세 150만 원을 연체하게 되었다. 이에 집주인은 즉시 퇴거를 요구했고, OO씨는 보증금에서 밀린 월세를 제하는 방식으로 해결하자고 주장했다. 과연 누구의 주장이 맞을까?월세 연체 시 임대인의 권리주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 2개월분 이상의 월세를 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 또한 임대인은 보증금에서 연체된 월세를 공제할 권리가 있지만, 반드시 그렇게 해야 하는 것은 아니다. 즉, 세입자가 연체한 월세를 보증금에서 제하라고 주장할 권리는 없으며, 임대인은 계약 해지를 선택할 수도 있다.임차인의 보증금과 월세 지급 의무대법원 판례(1994. 9. 9...
가계약금의 성격과 반환 가능 여부
가계약금은 부동산 거래에서 중요한 역할을 합니다. 많은 사람들이 가계약을 통해 원하는 매물을 확보하려 하지만, 이후 마음이 바뀌었을 때 가계약금을 돌려받을 수 있을지 고민하게 됩니다. 이번 글에서는 가계약금의 법적 성격과 반환 가능 여부를 사례를 통해 알아보겠습니다.가계약금이란?가계약금은 본 계약을 체결하기 전에 임시로 계약을 약속하는 단계에서 지급되는 금액입니다. 이는 법적으로도 계약의 일종으로 간주될 수 있으며, 가계약이 성립하면 그에 따른 법적 책임이 발생합니다.사례: 가계약 취소 시 가계약금 반환 가능할까?OO씨는 여러 집을 둘러보다가 마음에 드는 집을 발견했습니다. 하지만 부동산 중개업자는 "이 집은 인기가 많아 오후에 다른 사람이 계약할 가능성이 높다"라고 말했습니다. 급한 마음에 OO씨는 구..
주택임대차보호법: 임차인이 보호받을 수 있는 요건과 사례
주택임대차보호법이란?주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 마련된 법입니다. 하지만 모든 주택 임차인이 보호를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 보호를 받기 위해서는 특정 요건을 충족해야 하며, 일부 경우에는 보호 대상에서 제외될 수도 있습니다. 그렇다면 어떤 요건을 갖춰야 보호받을 수 있을까요? 또한 보호 대상이 되지 않는 경우는 무엇인지 사례를 통해 살펴보겠습니다.주택임대차보호법 적용 요건주택임대차보호법의 보호를 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.주택으로 인정되는 건물이어야 함주택임대차보호법은 ‘주거용 건물’에 적용되므로, 해당 건물이 주거 목적으로 사용되고 있어야 합니다.임차인이 주민등록을 이전하고 실제 거주해야 함임차인이 해당 주택으로 주민등록을 ..
아파트 층간소음 기준과 해결 방법
층간소음 문제는 아파트 거주자라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 법한 이슈입니다. 위층에서 나는 발소리, 가구를 끄는 소리, 아이들이 뛰어노는 소음 등이 생활 속 불편을 초래할 수 있습니다. 그렇다면 층간소음의 법적 기준은 무엇이고, 분쟁이 발생했을 때 어떻게 대처해야 할까요? 실제 사례를 통해 알아보겠습니다.층간소음의 법적 기준아파트와 같은 공동주택에서는 일정 수준 이상의 소음이 발생하면 법적으로 문제 삼을 수 있습니다. 2014년부터 시행된 ‘공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙’에 따르면, 층간소음의 기준은 다음과 같습니다.직접 충격 소음 (발걸음, 물건 떨어뜨리는 소리 등)주간(06:00~22:00): 48dB 이하야간(22:00~06:00): 43dB 이하최고 소음도주간: 62dB 이하야간:..
재취업을 위한 일자리 정보: 꼭 알아야 할 사이트와 기관
재취업을 원하는 중장년층이라면 다양한 일자리 정보를 효율적으로 활용하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 정부와 서울시에서 운영하는 유용한 일자리 관련 기관과 사이트를 소개합니다. 이를 통해 재취업 성공 가능성을 높여보세요!1. 정부 일자리 정보 사이트1-1. 워크넷고용노동부 산하 한국고용정보원이 운영하는 일자리 포털입니다. 전국의 다양한 일자리 정보를 제공하며, 장년층을 대상으로 한 우대 채용 정보도 확인할 수 있습니다.1-2. 잡투게더한국무역협회가 운영하며, 중장년층을 위한 채용 정보를 따로 제공합니다. 수출입 및 해외 진출 기업 일자리 정보가 많으며, 매년 중장년 전문인력 채용 박람회도 개최됩니다.1-3. 전경련 중장년일자리희망센터전국경제인연합회에서 운영하며, 중장년층 맞춤형 구인 정보를 제공합니다...
아이폰16e 공개! 99만 원에 만나는 새로운 아이폰!
애플이 다시 한번 중저가 스마트폰 시장에 도전합니다! 전작보다 40만 원 비싸지만, 기존 아이폰16보다 26만 원 저렴한 ‘아이폰16e’가 공개됐어요. 100만 원 이하의 새로운 아이폰, 어떤 특징이 있을까요?아이폰16e 출시 정보✔ 공개일: 2월 20일✔ 사전판매: 2월 21일 ~✔ 출시일: 2월 28일✔ 출고가:128GB: 99만 원256GB: 114만 원512GB: 144만 원💡 기존 SE(3세대)보다 40만 원 비싸지만, 아이폰16보다는 26만 원 저렴!💡 프리미엄 스마트폰이 부담스러웠던 사람들에게 새로운 선택지가 될 수도!디자인 변화: 홈버튼 삭제, 풀스크린 적용! ✅ 홈버튼 제거 → 풀스크린 적용: 기존 SE 시리즈는 물리 홈버튼을 유지했지만, 이번 아이폰16e는 홈버튼을 없애고 풀스크린으..